Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Heidenau

Verkauf ETW, Einsteinstraße 11, 01809 Heidenau

Die attraktive 3-Raum-Wohnung eines kleinen Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 71,32 qm. Sie setzt sich aus einem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon zusammen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche ist gefliest.

Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Heidenau. Durch die vor dem Haus befindliche Einbahnstraße ist die Lärmbelastung durch den Verkehr relativ gering. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 12 ETW.  Im Hof des Grundstückes stehen Stellplätze zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die SB-Bahn- und Busanbindung fußläufig innerhalb von wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schultypen und Freizeitmöglichkeiten.

Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf. In Heidenau lassen sich Wohnen, Leben und Arbeiten miteinander sehr gut verbinden. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich im Norden von Heidenau.

Daten zur Wohnung:

Anschrift:

Wohnfläche:
Lage:
Balkon:
Miteigentumsanteil (MEA):

Anzahl der Zimmer:
Objektart:
Baujahr / Sanierung:
KfZ-Stellplatz:

Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:

Kellerabteil:
Küche:
Einbauküche:
Bad:
Sonderausstattung:

Denkmalschutz:

Status der Vermietung:

Kaltmiete pro Monat (ab dem 01.01.2020)
Stellpatzmiete pro Monat / pro Jahr

Gesamtjahresmiete

Neben- und Betriebskostenvoruaszahlung:

Warmmiete pro Monat:

Hausgeld (monatlich):
umlagefähig
nicht umlagefähig
Instandhaltungsrücklage:
Hausgeld (monatlich):

Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2018
Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2018 - Anteil der ETW

Courtage:

Kaufpreis:


Einsteinstraße 11, 01809 Heidenau, Sachsen

71,32 qm
Dachgeschoss
ja
94,03 / 1.000

3
Mehrfamilienhaus (MFH)
ca. 1900 / 1998
ja (1x)


Gas
Energieverbrauchsausweis
139,32 kWh/(m2a)

ja
mit Fenster
nein
innenliegend, Dusche und Wanne
teilw. Rollläden

ja

vermietet seit 01.01.2016

483,00 EUR (p.M.) / 5.796,00 EUR (p.a.)
  15,00 EUR (p.M.) /   180,00 EUR (p.a.)

5.976,00 EUR

170,00 EUR (p.M.) / 2.040,00 EUR (p.a.)

668,00 EUR


139,00 EUR

  42,00 EUR
  24,00 EUR
205,00 EUR

55.078,00 EUR
  5.178,98 EUR

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %
(inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.

114.900,00 EUR

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Fax, E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Besichtigungstermine sind jeweils Montag bis Freitag und unter vorherigen Absprache möglich. Die Besichtigungszeiten sind individuell mit uns vereinbar.

Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage telefonisch oder per E-Mail.







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